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【美食廣場旁】低總價瑞芳1-3美透天 汐止房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：23.3 萬/坪
- 地址：
新北市
瑞芳區
民生街
地圖
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- 總坪數：42.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.83 坪
- 土地面積：19.15 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於**「特定需求型」**的房產，是否值得購買取決於您的購屋目的。
建議： 如果您是尋找投資機會或計劃自行營業的買方，此物件值得考慮。998 萬的低總價在瑞芳市中心能擁有 3 層樓的透天空間非常罕見，且鄰近車站與市場，租金潛力與經營便利性皆具優勢。屋主願意議價的意向也提供了良好的入手機會。
如果您是純家庭自住，則建議謹慎評估。雖然生活機能便利，但「商業用地」會影響貸款條件，且 1.5 衛設計對於 3 房家庭較為吃緊。此外，市中心街道噪音與停車問題也需實地考察。若您追求資產流動性或居住單純性，純住宅社區可能更為合適。
總結理由： 入手門檻低、地段機能佳、兼具商住雙重潛力，惟需考量商業用地之貸款限制與轉手流動性。
問與答
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